返回261 方总生性多疑(二合一)  重塑千禧年代首页

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托产品,一切都在为花钱做准备。

隔了一天,方卓碍于领导面子出席了一场申城重点项目交流会。

本以为就是随便虚与委蛇的捧个场,没想到居然碰见这次投标的最大竞争对手,香江郭氏新鸿基的郭冰联。

郭冰联是新鸿基创始人郭得盛的第三个儿子,自打郭得盛1990年去世,新鸿基便由郭氏三兄弟掌权,而郭冰联担任的便是新鸿基董事局副主席兼董事总经理一职。

这位显然能全权处理新鸿基的业务,他在申城,投标的核心价格也是一言而决。

但方卓没认出来这位,还是郭冰联主动走过来自我介绍才恍然大悟。

嚯,最大竞争对手到面前了嘿。

“早就听说申城有位了不得的青年才俊。”郭冰联满脸笑意,没有因为彼此竞争地皮而不显风度,“今天总算见到了方总。”

“郭总谬赞。”方卓见这位客气,自然也礼貌寒暄,“我做公司也不过几年时间,还得多向前辈们学习。”

郭冰联哈哈大笑:“确实,商界风云变幻,几时得意也就有几时失意,我这样的常感跟不上时代,需要和才俊们多多交流。”

他顿了顿,继续说道:“做生意嘛,和气生财,我们这样老家伙里的油箱有时候也还有点油,大家共同进步。”

方卓瞄了一眼这位的表情,心里留了个小问号,笑道:“我早就听说新鸿基的鼎鼎大名,初涉地产,以后一定到香江多多学习,郭总这样的前辈但凡传我点经验,永科都很受用。”

郭冰联微微一笑,又寒暄两句便准备上台。

方卓等到这位郭氏1/3当家人离开,扭头找了找刘肃毅,把他招到近前询问。

“新鸿基有什么新的动静吗?”

刘肃毅茫然的说道:“郭总在申城沉寂快一周了,要不是他参加这场交流会,我都以为他回香江了,我没收到什么新的消息,方总,怎么了?”

“没怎么,我刚才和他聊了两句,总感觉话里带了点说不上来的味。”方卓向来嗅觉敏锐,他思虑片刻,怀疑道,“难道新鸿基这次要大展身手?一定要拿竹园商贸?”

刘肃毅没出声,这谁说得准。

方卓默默回想这块地皮的竞标事宜,时间已经很近了。

昨天还听说嘉里建设的郭孔盛在饭局上有个“竹园37、8亿”的说法,不知是不是真心那么想,那位郭孔盛在马来郭家的地位比郭氏三子的郭冰联还胜一筹。

再怎么看,竞标价格应该也不会超过40亿了。

“没事,你去吧。”方卓冲刘肃毅挥挥手,让他继续他在交流会上的社交,心里慢慢梳理各方面的因素。

台上的郭冰联开始发言,谈吐很谦虚低调,表示十分看好申城的发展,要在这里做好的项目来回报政府与民众。

方卓跟着众人一起鼓掌,打量台上和自己不在一个时代的香江富豪。

这位虽然常说是郭氏三兄弟里的老三,但也有五十多了。

交流会的后半程,方卓又和郭冰联搭了两句话,仍旧是止于寒暄。

这天晚上,处理完各项工作,方卓坐在书房里试着换种角度来看待这次的竞标。

如果把自己当成对手,那要怎么来处理申城的方总?

一个手握两家美股上市公司的新晋内地首富,他有钱。

一个据传背景深厚又似乎经过证实的青年才俊,他有关系。

一个初涉地产界就击败李家并放出豪言的地产小亨,他有意气。

各种因素终究要回归到竞标的价格核心上面,而价格的判断来自哪里?

信息。

行业对地皮价格的通常认知、各家竞争对手出价的大概范围。

后者是决定因素。

这个决定因素的信息收集……

方卓缓缓碾灭了烟。

他发现了疑似问题的所在。

自己对竞争对手、竞争价格的判断基本都是来自裘迪和郑丹锐,前者是地皮所在的区领导,后者是分管市里工作的副头目,按理说,他们接触且出具的信息具有相对的权威性。

可是,李家上次败北之后难道就不会研究自己在申城的关系和人脉么?

去年出手竞争东五块,自己临到最后才突然入局抢走了和黄的猎物,那次的信息传导之中,郑丹锐就有过露面,他被周楷旋亲自拜访游说过。

这次呢?

自己是从郑丹锐传递过来的信息知道长实的深一层考虑是瞄准36万平方米的露香园,也是从裘迪口中得知他被开发商拜访的情况——裘兰花和自己的关系并不难探知。

这两位的信息传递很一致,长实不是主要竞争对手,新鸿基和嘉里建设才是主力。

价格范围属于机密,模糊的口风最多只是36、37,真要由郑、裘口中得到一个


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