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这个时候的租界尤其是法租界，那真的是寸土寸金，根据1930年的统计，占上海7%土地面积的租界，集中了上海45%的人口，其中人最多的是公共租界，上海31%的人都居住在那里。

当时公共租界的中区，一亩地能卖10万块大洋，与之相比北平的土地均价只是一亩地790大洋，价格差了一百多倍。

土地价格贵，房租自然也就贵，在租界内租一个小房间，每个月差不多需要20块大洋。这只是一个小房间，不是一套房，甚至很多人租住的都是“亭子间”。

所谓的亭子间，就是一套房子里最差的那一间，这种房间一般位于厨房的上面，阳台的下面，高度两米左右，面积五六个平方，冬寒夏热，一般都是堆放杂物，连佣人都不愿意住那里。