谢文假装没看见两个美女的表情，朝售楼小姐招了招手。

“先生，还有需要了解的吗？”

“我想问一下，b栋一层是十四户吧？”

“是的，先生。”

“是一样的面积吗？”

“b栋不是，先生。c栋是一样的。”

“c栋一层是八套吧？”

“是的。”

“写字楼一层多少平？”

“500平。”

谢文喊肖婷婷与江小雅过来商量了一下，又算了一下帐。一层写字楼七百万，二层c栋公寓，十六套，每套68平，六千九百元一平，一套房要花469200元，十六套要七百五十万，加上写字楼七百万，一共一千四百五十万。

谢文点点头，买了。

“这样，小姐，我全款买二层c栋，一层写字楼。要有折扣优惠，你能做主吗？”

“先生，你是说全款买一层写字楼，二层公寓？”售楼小姐姐显然被吓到了，脸色涨红，说话也有点结巴起来。

这一块蛋糕太大，己然被砸晕了。得到了谢文的肯定，她连忙拿出手机打电话。

等她与对方结束通话，还是一脸的恍惚。

不到十分钟，一个中年男人气喘吁吁的从电梯里出来，估计是跑来的。售楼小姐连忙迎上去，低声说了几句。

“这是我们曹总，这是谢老板，肖老板，江老板。”售楼小姐给双方作介绍。

“谢老板，你好你好！各位老板好！刚才听我们售楼部的小王讲，各位老板要买一层写字楼与二层c栋公寓？”曹总小心的确定了一下。

“是的。”谢文说。

曹总连忙伸出手，满面笑容。星河开盘以来，这么豪的客户还是第一次见到。

“请到办公室详谈。”

曹总殷勤的躬了躬身体，右手做了个请的手势。

一行人跟随曹总到了总经理办公室，肖婷婷作为公司法人，开始跟曹总讨价还价。

现在是活动期间，星河正在以九五折酬宾，加上全款有零点五的折扣，正常情况不讲价就是九折了。

经过肖婷婷与江小雅的双重攻击，最终谈成了房价总款一千二百五十万成交，另外物业管理费等费用每月按八折收取。

这些谢文都不感兴趣，他认为自己不太善于与人谈判，坐在一边喝售楼小姐端来的茶，他倒是觉得很惬意。

双方确定了楼层与交付款、签合同的时间。

双方协议确定：深创风投公司于八月七日，也就是明天，先预付二百万，然后签署认购合同，同时就可以进行装修了。余款再分二次交清，八月二十日交三百万，八月三十日交清余款七百五十万。

由于一千多万的房款在2006年来说，也算是一笔巨款了，大部分公司都会采取分期付的方法，星河也能理解，反正在一个月内交清，双方都能接受。就谢文而言，就是想等八月二十八号出货后用赚的钱来交房款。

谈完这些，已经是下班时间了，在曹总的一再坚持下，留下来吃了晚饭。

其实在谢文他们谈判前，已经有客户在他们选的楼层签过二套房屋合同了。由于深创风投是整层购买，星河立即又找那两户谈判，用补偿的办法完美解决了问题。

曹总留谢文他们吃饭，其实也是在等客服那边的消息，怕万一出现情况好当面与谢文他们沟通，好在事情顺利的解决了。

八月七号，又是股票建仓日，尤其是深宝恒与华天酒店二个股票，特别是华天，由于盘子小，建仓缓慢。

谢文与肖婷婷一大早就到了公司，肖婷婷简单的召开了一下部门领导的小会议，沟通了一下情况，然后要大家各司其职。

会后，肖婷婷单独找江小雅问了一下徐三元的情况，听说她做事很认真后，决定干脆由江小雅先带一带她，便让江小雅带徐三元一起去处理购房的资金与合同事宜。

散会后，刘晓梅则是又主持投资部开了一个早会，布置建仓的事。

关于住房激励计划，谢文与肖婷婷觉得有些细节必须要明确才行。

比如工作年限，肖婷婷认为普通员工三年有点短，应该五年起步。还有职务的高低，股东不算，部门领导可以三年起算。再者是工作业绩，应该有个具化数据等等，还是要有区别的，不能通通一个标准。一刀切的话，反而会起副作用。

因此，细节没完善前，住房激励政策暂时还不能公布。谢文听了深以为然，自己只是提出方案，细节就由他们去具体化了。

虽然今天是建仓日，但由于建仓计划已经交给了刘晓梅，而今天的操作相对来说又比较简单，因此谢文没有去操作室。他回办公室打算自己动手操作肖家帐户，在5.6到5.8元左右买入华天酒店。

开盘后，谢文操作得很有耐心，本着不追涨