意见达成一致，确定将产业转移到香港之后，夏天此次来台灣的目标已经完成了一大半。剩下的时间，他主要是探望一下朋友，处理一下公司未来发展的事。

天下集团在台灣生意不只天下科技一点，还有天下娱乐、天下金融和天下地产等主要产业。

其中夏天觉得最具发展潜力的无疑是天下地产。因为台灣经济在七零年代到八零年代一直飞速发展，在九零年代正式跻身发达地区之列，一度有“台灣钱淹脚目”之说。

虽然在九零年，台灣爆发了股灾以及房地产崩盘事件，但是它却幸运的躲过了东南亚金融危机，所以这些年经济发展倒比其他地区好得多。一度崩盘的房地产市场和股票市场也正在逐步恢复。

如今，南部地区的房地产价格，相比九零年巅峰时期的价格，还跌了四成左右。但是在台北，房地产价格早已超过九零年的巅峰时期，一直居高不下。

天下地产早在八零年代就已经在台灣大肆拿地，还曾借着兴建影视城的机会拿下了近五十公顷土地。

他买地的时候，台北的地皮还非常便宜，才六千新台币一平。如今，台北的房地产价格平均要到十六万新台币一平，相差了几十倍，所以他手中持有的土地可是价值连城，极具潜质。

而且夏天知道，未来台灣的地产价格还将节节攀升。到一四年左右时，台北的房价将飙升到四十万新台币一平，要不吃不喝十五年才能买得起。

其次最具投资价值的莫过于天下娱乐。

台灣娱乐圈未来还将凭借音乐和偶像剧雄起一把，娱乐市场还是比较火爆的。

自九零年代末，香港娱乐圈衰退以来，台灣娱乐圈就扛起大旗，成为大中崋区的代表。

音乐方面，像周杰倫、陶蛰、王力闳、蔡艺林、孙燕资、萧雅轩、等等，唱片销量最高过百万，可与香港四大天王相提并论。

偶像剧方面，流星花园开创了青春偶像剧这一剧集模式，从此之后，像恶作剧之吻、转角遇到爱、斗鱼、放羊的星星等剧集，都相继掀起了极高的收视热潮。

除了音乐和偶像剧之外，台灣还有一种剧集颇受百姓欢迎，那就是台灣乡土剧，指的是在台灣拍摄制作，以台灣为故事背景，以闽南语发音为主的剧集。

像意难忘、再见阿郎、飞龙在天、夜市人生、鸟来伯和十三姨等等，都属于这一类。

这类剧集的收视率相当不错，像贾靖雯、江洪恩、黄少琪主演的飞龙在天，总集数两百一十二集，在播出时打败十五档电视剧，蝉联两百一十一天的收视冠军。

意难忘五百二十六集，每集一个半小时，在台灣播出三百七十八天，其中三百六十九天夺得收视冠军，收视率一度达到百分之十，比吴综宪的综艺节目收视还要高。

之所以，这些剧集收视率这么高，这么受欢迎，主要是因为它的故事通俗化，平民化，拍得都是家长里短，恩怨情仇，非常容易理解，容易接受。

像意难忘、再见阿郎这类剧集，不只在台灣大受欢迎，即便引入内地时，也同样创造了收视奇迹。

夏天先是接见了天下地产台灣分部的廖成功，嘱咐他要在台北多多拿地，多多开发。

他最近这段时间刚把三家公司推上市，又把天下制作给卖了，还抛售了大批量的股票，手上的资金超过三千亿美元，足够在台北房地产市场搞风搞雨了。

“廖总，你记住，只在台北发展就好，其他地方就不必了。”夏天嘱咐廖成功道。

“这是为何呢，夏先生，台北的地价又贵，而且又难拿，我觉得倒是台中、高雄等地比较好发展。”廖成功向夏天请示道。

台北房地产这几年一直居高不下，而台灣其他地区的房价却呈现“阴跌”之势，所以大量房地产公司都云集台北发展。

因为僧多粥少，所以台北的地价非常高，即便如此，还是一有土地拍卖就引来哄抢。天下地产虽然财雄势大，拼得过其他地产公司，但也不得不说，利润已经摊薄了。

“这你就不必多问了，总之，单在台北发展就好。”夏天摆摆手道。

台灣经济未来会一年比一年差，除台北之外，其他地区的房价很可能不稳定。如果在这些地区发展房地产，很可能会出现亏本的情况。

所以为了保险起见，还是只在台北发展房地产比较好。尽管地价贵，又难拿，但是总能赚钱的。

廖成功见夏天这么说，也只好点了点头，遵从吩咐。

接见完廖成功之后，夏天又接见了张爱嘉。

经过这么多年的商界历练，张爱嘉已经是台灣娱乐圈响当当的教母级人物，任凭再大的角儿，再大的腕儿，在她面前都要恭恭敬敬，马首是瞻。

而在她的经营之下，天下娱乐最近几年的发展也相当不俗。

尤其天下有线电视，现在是台灣收视最好的有线电视