返回第911章 高周转  我是导演,我不比烂首页

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屏幕黑的就跟煤堆一样。

压根就没人搭理他。

不是……

到底谁户口本上的户籍所在地是许家湾?

可许大强反倒乐呵呵的端起了酒杯。

“么事,想去玩就去哇。娃呢给你带。”

一旁的张倩也是满脸的羡慕:

“蜜蜜这人缘也太好了……”

“看嫂子你说的,你也是今天回来的呀。而且咱们是一家人,人家找的肯定也是咱俩嘛。”

“你就哄我吧~”

“嘿嘿嘿……”

杨蜜的笑声中,许大强端杯:

“来,大哥,咱们喝咱们的。”

自己这闺女……

算是把她这一支儿也给立住了啊。

又懂事,又聪明。

一边琢磨,他的目光不可避免的落到了盯着手机在发呆的许鑫身上。

原本的笑意化作了嫌弃。

不成器滴东西!

……

明月当空。

许鑫和小时候一样,搬个马扎坐在墙根下面,仰头望天。

他从小到大,自己都记不清就这么看着月亮看了多少次。

以前还不觉得有什么,可自从去了燕京之后,他才明白了干净的夜空,明亮的星星与那柔和遍洒银辉的月亮,是怎样一种奢侈。

媳妇已经出去了。

也不知道去了谁家。

娃被爷爷在带,隔着窗户都能听见里面嘻嘻哈哈的笑声。

无所事事的他就和三水在院子里抽烟。

兄弟俩的姿势如出一辙。

谁也没说话。

就这么静静的看着,直到一根烟抽完。

“三金。”

“嗯?”

“你知道现在房地产都怎么玩的不?”

“咋?”

“高周转。”

许淼说出了一个许鑫比较陌生的词汇。

这下,看不成月亮了。

接过了哥哥再次递过来的烟,他纳闷的问道:

“啥意思?”

“唔……这么和你说吧。最简单的一个道理,先拿地,开项目,资金有没有准备好不考虑,拿下了地,就去抵押给银行,换来的钱再继续拿地……就这么周转,循环,然后拿预售证,可能楼盘的设计图都没出来,刚出来个效果图,就把售楼部建起来,让人来买房……现在房子不愁卖哇,就这么开始滚……他们现在都在这么玩。”

“……”

许淼解释的笼统,但许鑫自然也明白他想和自己聊的肯定不是这意思。

可他还是意识到……

“那要是忽然资金链断裂……”

听到这话,许淼耸耸肩:

“一般断不了。”

“那要是断了……”

“完了哇。”

“……”

想了想,许鑫继续问道:

“咋?你也想这样弄?”

“不想。”

许淼摇了摇头:

“这东西就跟借高利贷一样哇,第一次借高利贷,还不上,那就借第二次还第一个,然后第三个还第二个……你看葛蛋他家是咋倒的?不就这么没的哇。不过这样也有好处,公司就值钱了哇。你规模大,市值高,就算你想倒,别人都不能让你倒……”

这下,许鑫听出来了点眉目。

而兄弟俩没啥不能说的,他直接问道:

“咋?有人要这样弄?”

“嗯。”

许淼应了一声,叼着烟,继续抬头看着月亮:

“这几年万达、恒大、绿地、碧桂园都这样玩。咱家今年有几块地没拿下来,其实都是吃了这方面的亏。筹备资金慢,没玩过他们。有人就不乐意了嘛,觉得该改一下公司这种稳扎稳打的模式。还说要进军高端盘,做改善房,开发别墅……”

“咱爸咋说?”

“咱爸说这是玩钱,不是建房子了。”

“……”

听到这话,许鑫想了想,笑道:

“意思压力现在都在你这个总经理身上?”

“对啊。股东们都在逼我,让我别在盯着民生盘,让我也开始高速发展,开始推市值,上市……”

“咱家12年的利润咋样?”

“其实还行,销售额有接近400亿,利润有个30多个亿差不多。房产其实就这样,你不开始高周转,销售额就推不上去。你像是绿地,绿地11年做了八百多不到九百,今年他们就一千一百多个亿了。涨幅接近30。现在的房地产公司都在抢市场份额,甚至我听说恒大都盯上二级市场了。全国的房价都在涨……”

“哥,你有想过赚这么多钱咋花么?”

许鑫打断了他的话,问出了一个很核心的问题。

许淼一愣。

收回了看月亮的目光,落在了弟弟身上。

就见许鑫指


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