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林小云说道，“这家公寓的定位，就是国际最为高端的公寓，要不然以公寓的性质，怎么可能卖10万一平，我们会被喷死的。”

洛风点了点头，也有几分道理。

公寓和普通的住宅，存在巨大的区别。

比如说产权问题。

普通的住宅，也就是70年。

但是公寓的话，最长的也就40年的时间。

其次，公寓是商业项目，水电价格和普通住宅，都是不一样的，正常情况下，可能差距一倍。

比如说，普通小区一度电就是五毛钱，商业住宅的话，可能就是一块钱起步了。

甚至于有可能到2块钱一度电。

最后最关键的的问题。

按照条件来说，洛风不是京城人，在京城没有产业，更没有在京城持续产生五年以上的缴税记录，这样的情况，不能购买京城的普通住宅，只能购买商业住宅。

因为商业公寓，就是商业项目。

具体规则如下：

1、必须有在京城，连续5年的社保或纳税证明，补缴社保在购房资格审核中不予认...

2、需要有京城工作居住证，有这个证可视为京城户口，京城暂住证有效期为6个月，购房者买房时暂住证不能过期；

3、购房者在京城没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在京城没有房屋；外地人在京城限购一套住房。

正是因为这一点，商业公寓的价格，远远无法比拟普通住宅。

比如云景国际公寓的情况，如果不是其服务做得好，商业公寓的性质卖10万一平？肯定会被喷死的。

套房之中，洛风打开门，便在客厅发现了大惊喜。

一架看起来就不便宜的大三角钢琴，安安静静的放在了角落。