路明飞等学生凑在一起，参考物业行业的规范。

花了三天时间，制定了一份物业服务细则初稿。

但有个问题，好的服务，是需要更多的人力物力的。

即便许多地方依靠科技设备节约人力。

但依旧不便宜。

最终，物业费定在了每平米六元。

而车位管理费，则定下了三百元每月的标准。

这显然不便宜。

一个独栋一百六十平米，每月物业费便要九百六十元，再加上两个车位的话。

那就是一千五百了。

一年下来一万八，绝对算得上是一笔巨款了。

哪怕是公寓，六十平米一年物业费也要三千六。

在天海市，六元算是相当之高的价格了。

所以路明飞等人确认这个价格后，不免有些忐忑。

但却又必须要定到这个价格。

因为优秀的物业服务，需要更高的人力成本。

按照路明飞等人的规划。

星辰一品小区的物业人员，基本是正常小区的三倍。

而且为了保证服务质量，待遇上也不能差。

毕竟如果一个月只赚三千块。

那就算服务规则再多，工作人员也不会遵守。

毕竟就三千块，大不了老子不干了。

所以，严格的服务规范，必须要配合顶级的待遇。

让工作人员舍不得丢掉这份工作，这样才能全心全意的为业主服务。

所以，即便是六块钱的物业费，三百的车位管理费。

也只能勉强覆盖人力成本罢了。

至于设备维护成本，运营成本等等，则需要靠公共收益来补充。

例如社区广告，临时停车，公共设施收益等等……

路明飞最后也让大家集思广益。

思考物业合理赚钱增加收入的方式。

而这对于物业专业的学生们来说，自然不难。

比如物业可以自己组建家政公司，提供家政服务。

如今懒人越来越多，很有市场。

自家只要有信誉，业主自然会优先选择自家的家政公司。

总之，六元的物业费，再加上足够的公共收入，保证小区的高品质服务绰绰有余。

……

而当他们将这个价格上报给老师后。

无论是物业专业的老师，还是叶辰这位校长，都没什么意见。

物业费的高低，和提供的服务品质息息相关。

如果只有一块钱的服务，却要三块的收费，那自然是高了。

但物业公司这份服务范围，却绝对配得上六块的服务费。

如今人们对于生活品质要求越来越高。

下班回家后，只想要省心，而不是每天下了班还要跟物业抗争。

自家物业公司提供了各种服务。

让业主在家，可以得到全方位的省心服务。

出了任何问题，都立刻有物业服务人员上门。

物业服务人员能解决的，直接最快解决。

物业解决不了的，也提供优质的解决方案，从而让业主不用担心被坑。

甚至连家电维护都负责。

点外卖都直接由物业送上门。

还有社区食堂，保证健康卫生与味道。

其他种种更不用多说。

足以保证给业主提供一个舒适，安全，平和的生活环境。

让业主住的舒心，让业主有了孩子也能放心在小区玩，等同于获得一个共享的优质管家。

这种情况下，六元的物业费，的确是不高。

……

所以很快，物业费草案便是直接通过。

小区预售的准备，正式完成。

网络上，网友们依旧在讨论着星辰一品小区。

猜测着价格，猜测着物业费，对于星辰一品小区的一切都格外好奇。

而预约总人数，更是已经破了六十万。

要知道这可是验资预约，卡内最少五十万，都是有实力买房的。

足以可见星辰一品小区的热度。

不过就在星辰一品对公众预售的前一周。

网络上突然出现了星辰一品小区的定价图，一下子吸引了无数人的目光。

那是一张高清晰度的图片。

是星辰小区的侧方位结构图，整个魔方公寓和后面的独栋，都出现在图片之上。

而在每一个房屋的位置，都标注着价格。

担架从两万