只不过，九原亭人口稀少，只有紧挨着九原河边的两岸有着稀稀疏疏的水稻田，都是居住在附近的农人开垦耕种。

吕衣选择的地方是九原河的一处河湾之处，九原河在这里绕了一个U型的大弯，吕衣估算了一下竟然和张贾为自己计算的完整版的中型坞堡差不多大，刚好可以在这里打基建设吕坞。

而且，这里附近人口相对九原其他地方也比较集中，不完全是未经开发的荒野。

距离九原县也只有五六十里地，一两日就可以赶到，既不太远，也不太近，能起到一定的和九原县消息阻隔的效果，十分适合吕衣建设属于自己的小天地。

唯一的缺点就是周边的地势太过平坦，无险可守。

不过好在，只要小心度过今年，等吕衣的完全体吕坞建设成功，那就等于在这片土地之中建造了一处坚固的堡垒，只要广积粮草，当危险和敌人来临之际，就可以据坞而守，也算是有一定的地利。

濒临河道，水源自然就不用担心。

而河道两边虽然也有一些农人的田地，但是九原人口稀少，大多都是一些荒地。

吕衣可是将这块地方当做自己的大本营建设的。

兼并土地，统一布基调的行为必不可挡，也方便吕衣并购其他农人的田地。

若是太过富裕的地方，总体花费增加且不说他，光是难度就要翻上无数倍。

古往今来，无论何时拆迁这种将原住民从世代居住的祖地上赶走的行为都有违天理人伦，从来都不是什么好活。

“既然贤弟执意如此，那为兄便依照贤弟的意思便是。”黄宦见吕衣自己都不在乎了，他就更无所谓了，也就索性放任自之，反正钱都到手了，吕衣死不死还管他屁事？

不过出于对自身安全的考虑，黄宦还是继续补充了一句，语气暗含警告。

“只不过，为了将来有人拿此事做文章，贤弟最好还是按照正常流程，出钱将这块土地赎买，以绝后患。”

但是，黄宦也不愿意得罪这个九原县新晋财神爷，看到吕衣皱起眉头连忙又补充了一句。

“当然，你我兄弟也，为兄必然不会让贤弟吃亏，这些土地虽然都暂且荒置，但是临河的膏腴之地只是无人耕种而已，开垦個两三年后都是上好的良田，不过为兄却有些门路只要贤弟聪明一些，这膏腴之田也未必不能变成贫瘠荒地……”

“哦，黄县丞的意思是……？”吕衣闻言眉梢一挑，立即问道。

“呵呵，我朝自古便有一套沿袭四百年的田地测算标准，而且价格也早有定数。”

“其中良田每亩一万钱到一万两千钱，中田一千至四千钱，而贫瘠荒地却只要一百到三百钱，而且田地的性质不同，每年需要缴纳的赋税也不尽相同！”

“每年，州郡都会派人下来核实田地，就算是为兄也难以掩盖，但若是贤弟愿意再出一些钱打通一下五原郡中的关节，为兄保管贤弟不仅能以最低廉的价格拿下这些土地，而且将来也不惧州郡前来九原亭彻查！”黄宦抚须浅笑，表现出来的自信和轻车熟路表示着这种事情他显然不是第一次做了。

“那……不知所耗多少呢……？”吕衣皱起眉头，似乎在认真考虑着黄宦的建议。

“不多，不多！”黄宦哪里肯放过眼前这个又能大捞一笔的机会，立即信誓旦旦的保证道：“只要贤弟花费良田的一半的价格，为兄就可以按照两千钱一亩的价格为贤弟将这眼前这些良田按照中等中田的价格办下来，而且保证一定可以将事情办妥，绝不会留下任何隐患！”

“黄县丞的意思一亩地我要多花五千钱？”吕衣闻言眉头不由皱的更高，悄无声息的进行了第一波还价。

“一万到一万二，中价应该是五千五百钱，不过只要贤弟愿意答应，五百钱都是小事。”黄宦还未意识到自己已经步了张商的后尘落入了吕衣的算计之中，心中却暗自兴奋起来。

运作这种事情他已经经验丰富，若能谈到5000钱一亩的疏通费，他便已经可以从中大赚特赚一笔。

另外说是让吕衣按照中田两千钱的标准买地，但是自己可是主管文书掌管田约地契的县丞，将承诺给吕衣的中田悄悄换成只值两三百钱的劣田还不是动一动笔的事情，如此一来，就又有一大笔钱落入他自己的囊中。

即便是这黄宦只是边陲小县的一名小小县丞，但是却仍旧具备了将来做更大贪官的潜力。

不得不说，这也算是一种不可多得天赋了。

“钱财不过是身外之物，能用钱财就能解决的事情都是小事，可……”吕衣闻言却愁眉苦脸道：“关键小弟如今囊中羞涩实在是没有多少积蓄呀……”

“为兄也分外体量贤弟的难处，这样，为兄多跑几次州郡，卖些人情，应当可以让运作价格再降一些，只需要3千钱便可，而另外田地的属性为兄也可以运作一番，帮贤弟算成10