一路驱车前往荔枝沟。

林书平在车上忍不住问道：“方叔，现在拿地流程麻烦吗？我刚听您说，还需要向省里报批才行？”

方忠云笑道：“那都是我对外打的马虎眼，咱们自己人不用那么繁琐，你看中哪块地，由我出面告知，你们双方私底下商讨就行，规定上是只要县级以上政府同意，这买卖就生效。”

林书平若有所思。

事实上他隐约间也记得九十年代以前甚至是以后，全国各地征地方案和措施，普遍都是采取一次性支付补偿金，甚至都没有一个公开的价格。

因此只要买卖双方自愿，政府同意，那交易就能顺理成章的完成。

毕竟在这个时代，相比较土地，现金反而更被人看中。

真正让土地产生价值的还是1998年以后，全国各个行政或事业单位停止分发福利房，并逐步实行住房分配货币化，由此商品房和房地产时代的大幕才正式来开。

除此之外，当年也新修订了土地管理法，基本上锁死了农村集体土地的非农建设通道，规定了农业土地想要转变为建设用地，必须经过征地后，变成国有土地，才能进行交易，这也就确立了政府对土地建设的垄断权利。

当然，在此之前，嗅觉敏锐的人都已经提前开始布局。

冯仑、潘石屹等房地产大佬，可都是其中的佼佼者，也都是在新修订的《土地管理法》实施前，手中就已握有大量土地。

而也正是商品房的相关政策发布后，从1997年到2002年，城镇住宅新开工土地面积年均增速达到26%，短短五年时间，增长近四倍。

“当然，单纯的支付补偿金，并不是最主要的。”

方忠云认真的说道：“最主要的是让失地农民拥有一份能够谋生的职业，最好让他们能有一技之长，让失地农民定期再就业。”

简单来说，就是不能让农民闲着，让农民有自谋生路的手段，这样才能让社会稳定，也降低当地人的失业率。

林书平笑道：“我明白，我计划拿地后立即建厂，让愿意再就业的失地农民进厂拥有一份稳定的工作。”

“你有这个思想觉悟我就放心了。”

方忠云满意道：“我也很欢迎书平你这样的年轻企业家来鹿城投资创业，那些想要捞一把就走的投资客，我是一个也都不想看到。”

林书平眨眨眼：“您指的是刚刚在您办公室里的那些人？”

“说的就是他们。”

方忠云冷哼一声：“真当我是傻子，这些人过来拿地，价格给的低不说，后续一个失地农民的安置方案都没有，鹿城刚刚被划为地级市，往后拥有巨大的发展潜力，这导致什么人都想上来咬一口。”

他看了看林书平，说道：“他们和你不一样，你是真正的实干家，而他们脑子里想的全都是倒卖土地，空手套白狼，这样的人，我不管他背景有多深，能力有多强，只要我在鹿城土管局的一天，他们就不可能买下鹿城的一寸土地！”

林书平听着方忠云斩金截铁的回答，忽然就明白了为什么方忠云在省城工作的时候，因为得罪上级领导而被发配边疆了。

心里存有一些良知和正义，最重要的是，头铁。

如今方忠云依旧是一个小小的股长，但当年和他一同工作的同仁薛向民，却已经是正处。

而且随着琼州的行政单位等级进行变化和调整，身居省城的薛向民日后的前途不可限量，远远不是方忠云能够比拟的了。

不过两人关系也并不一般，或许等薛向民身居要职时，也能尽可能的对方忠云给予帮扶。

但现在可使不得这份帮扶，因为林书平需要方忠云留在鹿城。

计程车一路朝荔枝沟的驶去，没过多久，车子就停靠在了林书平上午考察过的一片土地，并伸手指出，告知方忠云。

结果方忠云下车一瞧，有些傻眼：“荒地？”

他放眼望去，只见前方足足有上百亩地，全都长满了绿油油的藤条，当然最亮眼的还是中间一条臭水沟。

臭水沟里还能看到一条废弃的龙舟，因为长年潮湿，上面长满了密密麻麻的苔藓。

在更远的地方，隐约能看到村落，依稀能看到低矮的瓦房和茅草房。

鹿城濒临大海，晴空万里时，天空非常湛蓝，然而此刻方忠云和林书平脚下踩着的土地，却全部都是黄土，而且坑坑洼洼，偶尔有人骑着摩托车路过，就会掀起满天飞尘。

方忠云记得这条道。

他曾经乘坐三路公交车走过，偶尔下雨时，整条路便是泥泞不堪，哪怕是公交车，偶尔也会直接陷进去出不来，平日里，很多本地村民出来一趟再回去，基本上跟野人没啥区别。

甚至路上都有肉眼可见的牛粪，空气中弥漫着浓浓的粪便味，很显然有村民经常会在这片地放牛。