发展到1988年，深房集团已经初具规模，拥有固定资产超过8，700万人民币，旗下还有6个分公司，在全国各个主要城市都有办事处。

不过即便如此，深房集团依然非常缺乏资金，尤其是外汇，这也极大的束缚了他们开发香港房地产脚步，即便是在内地，也面临着众多地产厂家的激烈竞争，随着国家对房地产政策的松绑，在1988年的时候，全国房地产公司为3124家，其中包括一些实力雄厚的港资公司，深房集团虽然靠着区位优势始终保持在第一梯队中，但在一些国内关键项目的投资上，因为资金不足，能眼睁睁的被港资企业“截胡”，而且缺乏外汇，也让他们开发国外房地产市场有心无力……