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陪着吴君豪母子看了差不多两个礼拜的房子，从长岛到曼哈顿，又从曼哈顿回到长岛，

吴君豪最喜欢的还是第二次看的那一套。

吴妈妈似乎是受了买不起顶层豪宅的打击，对什么都兴趣缺缺的，

最后拗不过儿子，便决定先买了长岛这一套，其他的房子再慢慢看。

签约之前林子耽告诉他们这套房子是自己公司名下的，看的人非常多，

并且已经有可接受的offer，如果他们还没决定好的话，就帮他们继续找。

事实上林子耽在他们第二次看房的时候专门安排了一次公展，

所以络绎不绝的看房人也让吴君豪迅速地下了决心。

第三个礼拜的周一早上10点，

林子耽帮他们找了一个专业且和他们公司长期合作的买方律师，

并带着自己这边的卖方律师，跟吴君豪母子在买方律师那里，

当面签订了买卖意向书，原本在平常的房屋买卖中，卖方第一次是不需要出现的，

但因为吴君豪方催的比较急，林子耽想着当着两方律师的面签可以更有效率，

有问题可能当面提出，甚至当面修改确认。

因为吴君豪他们没有贷款，只要流程跑的快，确实可以在2个月内完成交易。

在签约之前，吴君豪不知道听了谁的话，说是付一部分现金，剩下的走书面合同，

这样可以省一大笔的房产税，于是打电话找林子耽私下商议，

可不可以50万私底下走现金，剩下的145万银行本票走购买合同。

说是现金，其实也是以银行转账的方式，但不会在购房合约上体现而已。

林子耽当然愿意了，这样一来，不仅吴君豪的房产税少了，

自己卖房的增值税也少了，何乐而不为呢！

这种交易方式是众多华裔买房中最常出现的，一部分台面上给，一部分台面下给，

这种暗箱操作的方式主要目的就是为了避税，

但一般的老外经纪人和代理律师都不喜欢这种非诚信的方式。

所以这些台面下的东西，最好不要给律师知道，

律师们害怕担风险惹麻烦，根本不会帮你做任何担保，

这些只要买卖双方私下操作就好了。

事实上吴君豪之前就问过相关的律师，人家直接告诉他不可行。

经过律师们的讲解，双方在各自的买卖合约上签了N次名，

结果所有的手续在一个上午就完成了，

签完之后，双方律师友好握手，林子耽跟律师都准备转身出去了，

吴妈妈忽然忧心地问了一句：“这房子我们还能再去看一次么？”