返回第134章 四十亿  我真不想努力了首页

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,继续说正事:

“昨天你不是让我带人来问问,今天过来后一位老总接待了我们,听他那意思很舍不得便宜卖,另一个邻居零四年开盘卖两万到四万五,前年汤臣一品开盘就是十万一平,鹏利海景想对标那边的价格,然后就撞在了枪口上,刚巧遇到政策调控期,整治高价楼盘。

隔壁金磐价格不高,一品那个价格又太高,这边不好定价了,索性就打算再等等,等什么时候宽松了再对外卖,先装修完对外租。租金打算标着一品,然后稍微便宜点,我估计一个月租金至少也要四五万,人家又担心一直解禁不了,就打算先套现一部分,然后就找到小范总你这边了,还说假如接盘整个项目,大约四十亿左右,有没有想法?”

冯大发说得含糊,然而范连城还是大概听懂了。

调控令的事范连城记得。

六月底听老范聊起过,说江边的汤臣一品本就难卖,加上韩小雯总共才卖出去几户,由于价格太高汤臣还被罚了钱,责令整改。

后面才有老范进去前,建议他趁机盘一两栋楼留作收租的说法。

自从调控之后,那几个高级楼盘销售本就艰难,更是沦落到无人问津的地步,在这种情况下选择找接盘侠,范连城能感兴趣才奇怪。

对于千禧滨江城项目,他的想法是边租边售,哪怕一时半会儿不能全部卖出去也没关系。

尽管是商住房,至少可以对外出售,然而假如真以四十亿接盘鹏利海景,就只能赌未来可以对外高价销售,或者留在手里装修好对外出租。

从范连城了解到的情况来,一期三栋楼建好了,二期两栋还没建造,户型几乎都在三百平米以上,已经建造好的三栋楼里总共二百七十五套房子,加上二期规划的一百套出头,总户数不足四百套,哪怕不计算二期的建造费用,平均下来每套入手价也在一千万以上。

堪称“陆家嘴第二”的楼盘,目前还没对外开售就已经被政策“冻结”,除非低价出售,要不然只能拿出来靠出租回笼资金,范连城简单计算完,可能有利润,然而风险过大。

短暂考虑好后,告诉说:

“你先别给答复,等我回公司再研究,反正我肯定吃不下来,先跟龙城那帮人讨论一下,说不定他们感兴趣呢。

老冯你刚才说一期建造成本多少?才六个亿?价格太高了吧,拿这么多钱出来,我都能直接收购汤臣总公司了......”


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