返回1226.真正的大金矿!(3K)  房产大玩家首页

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见陈晋似乎有些恼了,两人表情凝固了片刻,艾莫斯忙道:“陈晋先生,不知道你有什么计划?我们可以共同探讨。”

“你这些资料我都看过了。”陈晋毫不客气道:“你所提供的这1250处房产,绝大多数都是东郊和西郊这些偏远区域的。除了交通不便之外,那些区域的生活配套也相对较差,就业机会少,居民平均收入也远远不如市中心。”

“换句话说,这些房产都是难以处置变现的劣质资产……”

“看来,你们这是准备耍我啊!”

陈晋肃声道:“我只给你一次机会——这个合作计划我可以考虑,但是你如果拿不出能够令我满意的主体产品,我就只能送客了!”

朱尔斯神色诡异的把陈晋的话翻译给艾莫斯,同时向他投去一个“我就说吧”的眼神,示意他赶紧弥补,否则的话,跟陈晋的接触恐怕也就到此为止了。

艾莫斯心中也很是感慨!

其实在卡罗曼提出这个计划的时候,他就反对过了……

当时的卡罗曼认为陈晋初来米国,应该对米国的了解并不深刻,同时也知道陈晋在这里没有根基。

面对这种情况的陈晋,在三五银行主动找上门的时候,应该会欣喜若狂才对。

正因为如此,卡罗曼制定了现在的计划,企图以劣质资产吸引陈晋入坑,然后就让他掉落在次级贷款的陷阱中不可自拔罢

毕竟,没有任何根基的资本,就算拿到了入场券,也只能够完成第一个环节,涉及到后面的风险转移以及债权变现,需要在资本圈拥有强大的人脉资源,并且还需要巨大的政治背景才行。

这就是两个社会之间最根本的差别之一——在华夏,官商勾结是绝对被禁止的!

可是在这里,官和商,原本就是同一群人……

陈晋见艾莫斯不说话,催促道:“如果没有什么可说的了,那就请你们离开吧,我的时间很宝贵。”

“等等~”朱尔斯急忙起身,然后朝艾莫斯询问:“先生?”

艾莫斯皱着眉头,犹豫了片刻之后,才认真问道:“陈晋先生,您还没有说过你的计划呢……”

“呵呵~”

陈晋笑了:“其实,我的计划很简单!合作可以,但绝不是以我购入债权的形势。”

“只要你们把所有债权资产交给我独家代理就行了,你们不是没有变现渠道吗?我帮你们变现。”

“这……”艾莫斯对他的话有些难以置信:“您的胃口未免也太大了!”

陈晋鄙夷道:“不是我的胃口大,而是你们米国的公司太无能了!”

“目前跟你们合作的销售公司,是库尔班克吧?我想请问你,库尔班克每年能帮你们处理多少债权呢?”

“我指的是……在三五银行全米国的债权消化中,他们能帮你们变现多少钱?”

“每年3%?还是5%?杯水车薪!”

听陈晋说完,艾莫斯已经无比的肯定,无论是卡罗曼,又或者是任何洛城的大财团,都太小看陈晋了!

就算是完全调查过陈晋经历和背景的他本人,在没有接触过以前,也无法相信陈晋对自己的痛点抓得如此准确……

其实自从2006年次贷危机开始出现苗头,到2009年全面爆发之后,虽然在米国政府的干预和联储的资金资金刺激下,整体的经济环境已经有所回暖了。

但哪怕到了现在的2013年,几乎所有米国的大银行都面临着同样的问题:债权资产无法变现!

这些无法变现的债权背后,是超过百万套被银行没收的房产……

它们对于银行而言,只要无法变现,就只是安安静静躺在库房里积灰的一堆废纸而已。

但是全米国所有银行的废纸加起来,总价值超过……万亿刀!

从2008年至今蒸发掉的那些钞票,现在都成了废纸……

而如何将它们变废为宝,就成了问题的关键。

这才是陈晋在来到米国之前就确定的,他真正瞄准的超级大金矿!

“可是~”艾莫斯忍不住反问:“陈晋先生,库尔班克已经是全米国最大的房屋中介公司了,就算是这样,也远远无法做到消化债权的目的。您就算成为了我们的代理,又该如何……”

“哈哈哈哈~”陈晋很不厚道的笑了:“库尔班克公司确实是米国最大的,但是他们没有华夏的销售渠道!”

“既然你调查过我的背景,就应该知道华夏的市场多么庞大,同时也应该知道,我在华夏拥有多么成熟的销售渠道,以及多么强悍的号召力吧?”

“这些,库尔班克能做到吗?不是我自夸,他们甚至连去华夏开设分公司都做不到!”

艾莫斯傻眼了!

因为他发现……陈晋想做的生意,不是他有资格谈的,甚至连卡罗曼都没资


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