返回669.清新脱俗的涨价理论!  房产大玩家首页

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但陈晋却必须坚定的继续说下去。因为今天他的话,不仅仅是在东江市,还会在网络上被疯狂的宣传。

如果不能把既得利益群体给拉拢过来支持自己,他将很难面对接下来的情况。

“没错!”他对着大家喊道:“还没有买房子的客户,是购房者。难道已经买了房子的客户,就不是了吗?”

“至少我个人是不认同联合商会这种做法的。”

“我们开发商,在保证了房子的根本价值,也就是质量之后,保证房子的附加价值也同样重要。”

“明明可以卖15000的房子,非卖9000。这就是对已购房客户的不尊重。也是违背市场规律的行为!”

“大家可以试想一下,如果你买了一套房子,房子涨价了,无论你是投资还是自住,心里都会开心满意吧?”

这个问题让记者们面面相觑。他们实际上都属于既得利益群体。毕竟做财经记者,有一个相当大的好处,就是有机会采访许多商业大佬。尤其是近两年,房地产大佬占大多数。

在开发商需要一些舆论帮助的时候,记者们借机拿个特惠价格,不过分吧?再加上相当一部分记者偶尔还会写财经评论,那些偏向性明显的评论,可都是一纸万金的价格。

所以他们的收入是相当客观的,除了极个别人,大多数都已经购买了自己的房产。

面对陈晋的问题,他们也就只能老实的应道:“没错。”

陈晋满意的点点头,继续问道:“那如果你花9000的单价买了一个楼盘的房子,周边的楼盘都卖15000,你觉得赚了。可要是过了半年之后,周边的楼盘都卖20000了,你的楼盘依然只能卖9000,你觉得你是赚了还是亏了呢?”

“…………”

“…………”

这个问题,现场再没有人能回答出来了。

因为一旦答了,就有哄抬房价的嫌疑,可不答,扪心自问,真的不觉得亏吗?

陈晋却没有这种顾虑,他直言道:“当然是亏了!”

“买房子的原则是什么?地段,地段,地段!”

“或许晋华公司先前售出的房子,价格十分的便宜,一些高学历家庭,可能只需要几十万就能购入,还要加上我们提供的无息贷款。”

“跟白送也差不多了!”

“但我能因为他们买的便宜,就无视市场规律,按着价格不涨吗?”

“最后因为我这个开发商的市场操作,导致他们的房产达不到应有的价值?这可不叫维护购房者利益。”

“天麟公馆,汇达城,喜福公寓,晨光郡。晋华公司旗下的四处楼盘,现在都是规划中的重点学区房。在市中心,重点学区房的价格是多少,各位想必都很清楚。”

所有人听了这番话之后,都不由得低头思索起来。因为陈晋说得没错,在市中心的话,重点学区房根本就没有单价在3万一下的。这么看来,晋华公司3万的报备价格,似乎就没那么难以接受了。

陈晋顿了顿,给他们一些思考的时间,随后补充道:“然而在干江区,还要加上地铁口的利好!那些非重点学区房,都借此机会涨价至少50%了。平心而论,3万,真的贵吗?”

“所以我现在回答你刚才的问题!”陈晋指着“房产新视界”的那名记者,严肃道:“晋华公司3万的备案价格,绝对是合理的,没有任何暗箱操作。关于这个,物价局有过严苛的评测。还是你觉得,你可以质疑物价局的公信力?”

这么一个高帽子扣下来,压得那名记者说不出话来。

他只是有些不明白,明明是陈晋自己涨价了,凭什么被他借着暗贬联合商会,瞎扯了一通之后,竟然显得这么的清新脱俗,这么的有道理?

根本无言以对嘛!

陈晋哼道:“该卖什么价格,就卖什么价格。这就是晋华公司的定价标准,至于最后的销量,就交给市场去评判吧。”

…………

现场一片沉默,记者们被陈晋七弯八拐的一套说辞,弄得云山雾罩的。

但梅懋却是眨了眨眼,忽然想起了一位全国知名的房企大佬,人称“大炮哥”的壬先生。

那可是位敢想敢说的超级大嘴巴呀!

然而事到如今,他被炮轰无数的言论,却都已经变成了现实。

陈晋……似乎已经有了一点影子了。

至少刚才,他已经隐晦的偷换掉了一些概念。

就在这是,梅懋忽然发现陈晋给她扔了个眼神过来。

她立刻会意,开口问道:“陈总,我总结了一下,你的意思是……除了房子的根本价值外,投资价值也应该被维护?”

“没错,归根结底就这一句话。”陈晋神采飞扬:“我绝不会为了抢夺市场而刻意压价,也不会为了谋取利润就胡乱涨价。一切的宗


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