返回734.虚则实之!(8.2k,2/3)  房产大玩家首页

上一页 目录 下一页

?”

“你的意思是……?”吴青山有些反应过来了:“明压暗抬?”

霍一博认真的微微点点头,接着道:“根据2010年4月份,也就是限购限贷实施以来到现在的统计来看,有超过70%的购房者,为首套购房,首次贷款。”

“刚需群体,是在市场开启下行通道时的绝对主力!”

“如果从全国范围来看这个数据的话,比例会更大。毕竟东江市已经是国内经济排名前几的城市了。改善型客户不在少数。”

“然而一旦扩大到全国……虽然现在国家统计局的数据还没出来,但我敢断言,比例会更大。”

霍一博停住了,让吴青山稍微消化一下这里面的信息量。

片刻之后,他才接着道:“那么,要是在全国范围内,在增加商品住房用地供应的前提下,拉高紧凑户型的供应比例,也就等于是变向的对购房者进行消费引导,增加紧凑户型的成交量,进而就是……”

霍一博没敢说下去,因为再说的话,那个结果就有些骇人听闻了!

“…………”

吴青山有些严肃道:“一搏,你的看法……”

“我是赞同的!”

作为从一出生就被朝着这个方向培养的人,吴青山的嗅觉灵敏度,极其可怕!

这种事情,只要点个头,他自然能够自己分析出来!

他缓了口气问到:“那你说的化整为零,是什么意思呢?”

“跟晋涵集团合作。”霍一博认真道:“您想一下,30000套房子,一次性从他手里硬生生的挖出来,损失太大了。”

“这个损失完全能让任何人疯狂了!所以他才敢对我和荆旻拳脚相向。”

“但如果是……这里挖一点,那里抠一点呢?”

“毕竟,接下来也要制定今年的商品房用地供应计划了。”

“您也知道,四月份可就要实施新政了。到时候的成交量会是什么模样?清晰可见。”

“但要是跟陈晋合作的话,他就只能继续购入地皮,继续开发项目。”

“每一个项目,都必须提供一部分房源,供应给市政府做公租房。”

“钝刀子割肉,才最疼呐!”

吴青山一瞬间就明白了霍一博的意思。

今年的房地产市场主旋律,一定是紧凑型住宅无疑了!

在这种情况下,开发商只有继续开发,才算是响应国家号召,才算是积极参与城市的发展建设。

这些不正是陈晋给自己脸上贴的金,立起来的人设吗?

可只要四月份的新政一实施,陈晋的项目成交量可就堪忧啦!

但他只能因为自己立起来的人设,以及和市政府的合作,继续开发项目,供应公租房!

虽然吴青山一次性收购30000套房源的计划,是为了阻止晋涵集团发展过快的。

可也只是阻止而已。

要是晋涵集团每开发一个项目,就亏一个项目呢?

不出一年,晋涵集团就会陷入资金链断裂的危机中,威胁也就不攻自破了!

见吴青山紧皱的眉头舒展开来了,霍一博露出了玩味的笑容,接着说道:“这可比现在强行收购要来得合理多了。”

“那样一来,我们就能重新夺回制高点了!”

“一搏,果然!专业的事情,还是要交给专业的人去做呐!”吴青山终于舒心起来,露出笑容。

霍一博嘿嘿一笑,转而道:“不过,这些我们能想到的,陈晋也一样能想到。”

“我们还需要一个,他必须合作的理由……”

吴青山摆摆手道:“这还不简单吗?给优惠政策,还给一点土地出让金的优惠。不就行了?”

“反正再便宜,他卖不出去,都是白搭!”

宋汉群这时也觉出味来了,连忙上前抢戏道:“那样一来,反而相当于是市政府对他的扶植。他要是再不合作,就是千夫所指了!”

吴青山却是看也不看他,转而拍了拍霍一博的肩膀道:“一搏,你能走到今天,果然是靠着自己的能力呀!”

“像你这样有能力有眼光的青壮派,应该主动承担更多的责任才对嘛…”

霍一博闻言,佯装一喜,也不回话,只是点着头,讪笑着……

…………

…………

从吴青山的办公室出来之后,宋汉群凑到霍一博身边,揶揄道:“一搏,恭喜呐!”

“恭喜什么?”霍一博故作不解,却在微笑。

宋汉群指了指他,眯眼笑了笑,也没多说什么,先行离开了。

刚才吴青山的话,意思很明确,不需要再多加解释了。

而霍一博在回到了自己的办公室之后,脸上得意的笑容却消失不见了,转而露出了愁容。


加入书签 上一页 目录 下一页