就像京城的玫瑰园项目，1992年拿到地块时，地价只有300块一平米，800亩才15亿，短短几年，哪怕全国房地产行业低迷，京城地价还是快速上涨了三倍多。

苏州即使比不上北京，这种趋势肯定一样，更何况，不同于秦王宫的荒山丘陵，后续项目要占用农田，地价肯定也不一样。

莫一菱见陈晴点头，放下杯子，继续道：“我看过最近大家讨论出来的后续项目草案，除了确定下一步会开发的明清宫苑和清明上河园，这两个项目确实很大，但，那个对锦书影视城旅游业务肯定会有很大帮助的锦书游乐场，为什么不能同时启动呢？”

“因为我们要分先后主次啊，”陈晴道：“莫姨，同时启动明清宫苑和江南风华这两个比秦王宫要大很多的项目，老板许诺的20亿预算可能就要花掉大半了，因此我们必须考虑运营问题，毕竟是人造景点，想要吸引游客是需要长时间进行缓慢培养的。相比起来，作为影视基地，却可以立竿见影地收到成效。”

“我觉得两者并不冲突，你们不是打算引进环球影视城的管理模式吗？洛杉矶的环球影视城，根据我查到的资料，就是游乐园与影视基地形成完美结合。”

“洛杉矶的环球影视城从30年代就开始进行结合了，可不是一天就形成现在每年千万级别游客规模的。”陈晴耐心解释：“老板的意思是，明清宫苑和江南风华，都要一边建造，一边应用，争取每建成一个景点，就要有相应剧组入驻，甚至就像秦王宫一样，专门为一些剧组建造景点，最终目标是项目全部完成之后，锦书影视城也要同步完成整个商业链条的培养。”

莫一菱微微点头，却是道：“后面的，仔细说说？”

“这个莫姨你应该关注过，就是那些锦书艺人中介公司、锦书酒店餐饮公司等等企业，按照你的要求，这些公司都算在锦书影视旅游发展集团旗下了，”陈晴说道这里，又道：“对了，莫姨，这些公司的启动，也是需要前期资金的，你可别忘了到时候出资。”

莫一菱点头道：“只要合理，我不会拒绝。”

陈晴才接着道：“所有这些，只要随着锦书影视城的建造完全发展起来，最终就能形成一个完整的影视产业链条。这些年全国各地其实已经因为各种项目建造了很多影视城，不过，他们往往在拍完一部或几部影视作品之后，就迅速冷却下来，造成了资源的极大浪费，为什么？就是因为没有形成可持续的商业模式。”

“不是因为规模太小吗？”

“当然，这也是原因，”陈晴郁闷，好像这是自己什么时候说过的，抛开念头，继续道：“所以，对于锦书影视城，无论是影视方面，还是将来开发旅游业务，最最重要的就是形成自身拥有竞争力的商业模式。作为拍摄基地，我们必须能够提供全套的服务，无论是场地还是演员乃至道具，无论是效率还是成本，我们都能做的比其他竞争对手强一大截，那么，锦书影视城就能持续长久地发展下去，形成一个产业，旅游方面也是一样，我们必须让游客觉得物有所值，来到这里，看好吃好玩好，甚至流连忘返，下次还想要再来，这样的话，我们也就成功了。”

“你说的都很有道理，具体打算怎么做？”

“首先不能出现掣肘纠缠，这也是我提议老板把莫姨调来这里的原因。其次，我们拥有好莱坞的丹妮莉丝娱乐集团作为后盾，提供各种运营和管理经验，这就是优势。接下来，再就是因地制宜地形成自己的商业模式，不能生搬硬套，这就需要一点点摸索。不过，只要核心前提满足，管理层又不是一群蠢货，整个项目成功的可能性还是很大的。莫姨，你这段时间比我更多接触锦书系的一群高管，应该能确定他们不是蠢货吧？”

“嗯，感觉肯定都是你挑出来的人。”

“莫姨真是明察秋毫。”

“都和你一样，精明强干不假，但又都过于野心勃勃。”

“……”

莫一菱又道：“你说我是在，我不否认，但我知道自己在做什么，要做什么，你这边，我只能说，你需要压制一下他们，因为他们是具体做事情的人，现在需要的是埋头，而不是看天。”

“莫姨，谁在看天，你直接告诉我，我今天就送他上去。”

“暂时还没有。”

陈晴很孩子气地朝莫一菱做了个那你说这个做什么的鬼脸。

莫一菱继续不动如山，只有能达到自己的目的，她不在意陈晴这些小动作，继续喝了几口茶，才又道：“还有那个桃花坞的项目，为什么要单独列出来，按照你们关于江南历史人物景观复制的定位，难道不应该放在江南风华里面吗？”

“首先，桃花坞这个项目，除了唐寅相关景点以及大面积的桃花景观，还有就是计划中的12家仿古客栈，这就涉及到旅游业务，目前暂时不需要，因此推后。其次，就是老板的私心了，他打算在这个项目里建一个属于自己的庄园，老板还说，要挑选一块巨石放在桃花坞