越近的人受到影响越大，跟前世的轨迹越不一样这个推断，那刘常明提前几个月谋划玫瑰园别墅，似乎并不是件稀奇的事情。

去年大概七八月份的时候，冯伦他们正式从天涯省转战到燕京，而操作的第一个房地产项目，就是跟邓智仁一起做的万通新世界广场，并大获成功，卖到了当时市价的三倍。

随后没多久，邓智仁就找上了冯伦他们，大倒了一摊苦水之后，就表示想要把玫瑰园别墅这个项目转给万通公司，要价也不高，也就是三千万港币，再加上玫瑰园一套别墅而已。

冯伦他们大概商量了一下，就同意了邓智仁的条件，正式将玫瑰园别墅这个项目给纳入万通的名下了。

且不说此时玫瑰园别墅顶着“首都第一别墅区”这么个称呼，以及这么好的地段，就说这玫瑰园别墅每平方三百块钱的土地出让金就足以让他们心动不已了。

要知道，玫瑰园别墅规划的是八百套，每套售价三百万，这要是按照这个价全部卖出去的话，那就是二十四个亿了，这别说对于现在还比较弱小的万通来说是一笔不可拒绝的大生意，对于整个擎天来说，都不是一笔小数目了。

他们五个是整个擎天唯一拥有分公司股份的人，而且万通在名义上还独立于擎天，由他们几个自负盈亏，除了方辰以外，连段勇平都管不了他们。

所以他们心中早就憋了一股劲，想要向方辰证明一下自己的能力，让方辰知道，他们并没有让方辰错看。

之前也说了，邓智仁面临的主要问题是，刘常明交给他的玫瑰园批文多处违规，而他一个香江人在燕京毫无半点关系可言，怎么能跑的下这些复杂的批文。

说个不好听话，在燕京，邓智仁他大概率是提着猪头找不到庙门。

但这些对于在方辰和擎天这颗大树庇护之下的，万通和冯伦就不一样了。