“既然房价还会继续下跌，我们现在把房子卖了，租房住，然后拿着现金等待抄底，这样不就赚到了吗？”

张温梧跃跃欲试地提出自己的意见。

任平生笑而不语，只是看了看江秋蓉。

江秋蓉脸上露出一副“你好蠢”的表情，翻了翻白眼，道：

“买卖房子是最没有性价比的方法。房价跌20，如果你再买回来，加上交易费用可能只有15的收益房价涨20，你再买回来，加上交易费用你损失会超过25，很明显不是划算的生意。再加上房产的趋势需要很长的周期才能显现出来，在市场上变现又有很多条件限制，只能用来保值，没法套利。“

张温梧虽然被江秋蓉训了一顿，但他的积极性并没有受到挫折，继续道：

“那我们做空美股的房产企业和相关金融机构，不是可以套利了吗？”

江秋蓉对他这次的发言还算可以接受，但她继续摇头道：

“做空的风险很大，而且次级贷影响的范围很大，几乎所有的投行和金融机构都参与进去了，你要面对的是整个华尔街，他们如果联合起来，你会被生吞活剥的，风险收益不成正比啊。”

任平生赞许地点点头，道：

“这就是为什么乔治索罗斯等金融巨鳄做空英镑、做空卢布、做空新兴市场，却从来不敢做空美国的缘故，并非美国的经济没有弊病，而是华尔街的势力太强大，从规则制定到工具设计到资本筹措，整个金融市场都是由华尔街掌控着，这样一个对手，即使你发现了他们的漏洞，他们也有足够的智慧与能力掩盖这个漏洞，甚至利用漏洞来为自己谋利。”

张温梧越听越泄气，他颓丧个脸道：

“华尔街那么强大，那我们了解了这么多又有什么用，还是没法从这次危机中赚到钱啊。”

江秋蓉心中也正有这个疑问，但她对任平生的信心显然比张温梧要充足，此时她并没有说话，只是用那对凤目静静看着任平生，等待他的下文。

“如果华尔街没有研发出这个衍生品工具的话，那我们的确无计可施。”

任平生在两人的目光中，不动声色地说道：

“但是，我已经找到了最好的做空工具，那就是。”

金融市场的初哥张温梧照例听不懂，他立即问道：

“什么是？”

江秋蓉露出深思的表情，缓缓道：

“，reditefultp，是于1998年创立的标准化信用违约互换合约。本质其实是一份违约保险合约，它可以保障你持有的债券在受到损失之后，风险可以由卖出的金融机构承担，这些金融机构可以是银行，也可以是保险公司。“

的概念比更加深奥，看出张温梧一脸懵逼的样子，江秋蓉不厌其烦地解释道：

”用最通俗的比方来说，你借给我100元钱，然后你向保险公司支付10元费用签订一个协议，如果我还给你100元那么保险公司净赚10元，如果我还不上，保险公司将支付你100元。”

任平生补充道：

“没错，的产生是由于的发展壮大而产生的市场。很多投资者虽然看着评级机构的评级买了，但他们对资金的风险仍然不放心，这时候就产生了保值的需求，这个保值就由来实现。有了之后，的投资者每个季度向保险公司支付一笔“保费”，如果一旦发生了风险，那么保险公司会对的购买者赔付一定金额的损失。“

”有了后，购买的风险就被进一步分散了。不仅为一般的投资者提供了保险，也为依靠进行抵押融资的对冲基金和投资银行提供了保证。投资银行看到次贷的风险通过各种衍生品降到了最低点，他们就放心地继续加大杠杆，进一步将风险传导到了提供保险的金融机构上。“

张温梧还没有看出这里面的诀窍，他疑问道：

“既然华尔街都已经将衍生品的风险控制得这么周密，我们用什么来做空它？”

任平生还未开口，江秋蓉已经想到了，她脱口而出。

“可以裸空交易。”

听到这句话，任平生脸上立刻露出满意的笑容，他对江秋蓉轻轻抬抬下巴。

江秋蓉毕竟是科班毕业的，她虽然没有任平生那种重生者纵观全局的信息储备，但却可以凭借自己深厚的金融知识与一线工作经验，在任平生的一步步诱导下推论出问题的真正答案。

此时，江秋蓉已经顾不得转动手里的笔了，她那五根葱白细长的纤指紧紧握着笔身，极力克制着自己的激动，用一股极其冷静的语调道：

“看上去是保险，但是它却跟保险是不一样的。它最早起源的目的是规避资本金要求，相当于用衍生品来提高资本使用效率，所以跟传统保单最大的区别在于它是没有具体的被保险标的。“

”传统保险，你需要拥有被保险的东西，即保险标的。例如寿