荆州江河湖泊众多，那时候荆州的交通运输，主要是依靠水运，货物从马家河越沙家寨，走水路要先反方向行走上百里水路，进入长江航道。

然后从长江逆流而上，进入洞庭湖之中，从洞庭湖进入湘江。再从湘江逆流而上，还有数十里的水路，才到了沙家寨。

这条水路走下来，不但大大提高了商品的运输成本，而且因为沿途风高浪急，礁石众多，船只很容易出问题，加上沿途还有不少的水贼存在，这运输的风险也很大。

这样一来，商品价格上的优势就荡然无存，如果要价太低就无钱可赚，如果要价太高，蛮族恐怕也不会接受。

马贤为了降低成本，就亲自沿着这条水路走了一趟，想要实地考察，改变这种状况。

马贤真的是才干过人，尤其是在商场上思路敏捷！

没有多久，还真让他找到了一个方法，马叔常在湘江南岸买了一大片荒地，因为这里不能耕作，价格非常便宜。