第1205章稳扎稳打

说实在的，这样的饭局方既明很不喜欢。

但方伟军却别无选择，他现在是一把手，很多事情要亲力亲为的。

所以说，能打工就千万别创业。

没有好身体，没有过人的精力，没有坚定的决心，没有坚韧的意志，你是没办法成功的。

老板，是最辛苦的职位。

你要是能力不够，你都没办法做。特别是在创业初期，你要是不亲力亲为，指望谁呢？

当然，如果你有钱，雇几个好帮手，这就事半功倍。要是没办法找对人才，那你除了亲力亲为，你还真的没办法偷懒。因为一偷懒，你的公司就要垮掉。这就是创业初期的陷阱，舍不得花钱请人才。

殊不知，一个好的人才，才是企业从小到强的真正保证。

一个老板，可以在创业初期亲力亲为，可如果稳定期还亲力亲为，没有去思考企业发展方向，那么这个企业也是没多少前途的。

方伟军还是没摆正自己的角色。

诚然贷款很难，可也不用自己亲自出马的。让公司的会计按照正规流程，走程序就行。

这样的饭局，根本无关紧要。

因为能贷款第一次，却没办法贷款第二次。

要是真的开了口子，以后贷款多了，负债率上去了，企业也一样会有危机。

饭局散了之后，方伟军和方既明一同上了车，至于保镖和秘书，则从淘宝那边拿到了公车一同开回金华。

“爸以后你不用赴这样的饭局的。你身体不好万一喝出个好歹来，万贯家财有什么意义呢？”方既明认真地说道。

方伟军欣慰地笑了笑，说道：“这次解决了三个亿的贷款以后很长一段时间不用这样了。”

“没钱你跟我说啊！再说了，这商业综合体也算是我投资的。干嘛非得用你们的钱？”方既明认真地说道“我虽然很渴望建立一个院线但也不用非得商业综合体才行。我去租几个地方做电影院，行不行？实在不行那就买下来，也不会亏的”

确实，在2005年这个时间段买什么商铺都不会亏。

但是过了2015年那就要好好思量了。因为到了十年后城市肯定是往郊区或者新区开发的了楼盘下面的商铺，基本上又贵又无人问津。一旦入手那就是亏血本。毕竟楼盘是在新区，鬼影都没几个，开商铺做生意？开玩笑就真！

方伟军点点头他说道：“那我们还是稳扎稳打？”

“没有一步路是白走的。”方既明说道，“我们把基础打牢固了把人才培养好了，把品牌做起来了那么才能在以后顺风顺水。”

方伟军仔细一想，这是有道理的。“我们还是坚持开发花园式小区配套幼儿园然后搭建一个商业综合体？”

“对，如果拿地的时候要求盖学校那就盖。不要求，就不要盖。”方既明说道“我们要做的是三四五线城市里的高档住宅区。这样的房子才保值，而且很多人消费得起。我们不拉高房价，我们只是推出精装房概念而已。”

方伟军点点头说道：“如果把装修费摊入到房价里面我们还是跟平均售价差不多。再加上我们的装修风格很不错，大家都很喜欢。”

方既明知道这年头就流行所谓的欧派设计。

咳咳其实吧，这个欧派，就是符合中国人的审美修改的。至于是不是真正的欧派设计，那就要见仁见智了。反正什么流派风格都有，取其精华要是在行家眼里，就是个四不像。

“市场反响好，就继续这样做。反响不好，我们就修改设计。”方既明说道，“我们的户型设计，一向是在概念上领先的。”

方伟军想了想，说道：“你之前说，我们的人才储备，要在设计那里？”

方既明点点头：“设计才是房子的灵魂。我知道有些房企的设计部，那是能五天拿出一个小区的图纸的。”

“五天？！”

方伟军都吓呆了“这怎么可能？！”

方既明也是感慨，那就是号称宇宙房企某桂圆。咳咳，房子质量且不说但这个速度，真的让人胆寒。一个月内就能开工建设，超过一个月，负责人都要被罚。这样的扩张速度，你说，不出事才怪。

房子，是有建设周期的。不是说你建得快，就一定好。建得快的，说不定质量还差！

“我们呢，不跟别人比快。我们，稳扎稳打就行了。”方既明还有个想法就是，稳扎稳打的话，起码在房企里面不算鹤立鸡群，大面积暴雷的时候，还能独善其身。房地产，算是最依赖资金链的行业了。一旦资金链断裂，比什么行业都惨。

因为不但公司破产，老板跑路，连带买了房的人都欲哭无泪房贷还在还，可房子却烂尾了。

方伟军点点头，说道：“你妈妈也是这么说，说什么负债多了，内心总是不安。”

“老妈英明！”方既明笑道。

“说实在的，要不是创办了公司，