返回第三百七十六章治理老运河二(求月票!)  大国工程首页

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两个人说了一会家常话,才转入正题。

“阳子,你搞这么大,资金能跟得上吗?”

张华现在最担心的就是余庆阳摊子铺的太大,资金链断裂。

“呵呵!汇丰银行承诺给我二百亿的贷款!

不用白不用!”余庆阳笑道。

华禹投资成立半年多了,目前负债八十亿。

加上马上就要签订的贷款协议二百亿,一共负责二百八十亿。

现在华禹投资盈利的单位就淮海工程总公司,华禹一建,华禹二建和电动自行车这四家子公司在盈利。

算起来,这四家子公司的盈利都不够支付贷款利息的。

可是事情就是那么奇妙,虽然真实盈利不足以支付利息。

可是银行却一次次提高华禹投资的信贷等级和授信额度。

从原来贷款几个亿都需要水利厅背书,现在三十个亿,直接找银行就能贷出来。

汇丰银行更是直接给出二百亿的授信额度。

其实作用最大的就是那几块地皮,华禹投资旗下华禹置业手里的那几块地皮在不断的升值。

虽然还没开发出来,但是地皮已经翻了好几倍。

尤其是京城的地皮,更是让银行把华禹投资当成是优质客户。

之前也说过,能在京城拿地皮,不是有钱就能办到的。

“那就好,我怕你把摊子铺的太大,万一资金链断了,挺麻烦!”

“没事,现在银行更怕我资金链断了!

所以他们才会不断的贷款给我!

他们也不想最后弄一堆地皮烂尾楼回家!”余庆阳得意的笑道。

“你啊!四大银行是被你套牢了!

现在又把汇丰银行拉上船!”张华笑着摇摇头。

“华哥,可不是我硬拉汇丰银行上船的!

是他们自己哭着喊着非要上船!

要不是因为木恩,我还真不愿意让他们上船!”

“你啊!就得了便宜卖乖吧!

汇丰银行入股华禹,是你占了大便宜!

这不是资金的问题,而是因为有汇丰银行持股,让华禹投资的股权结构变得更加稳固!”张华用手点了点余庆阳。

“这个到是事实!”余庆阳笑着点点头。

必须承认,就像张华说的,汇丰银行持股,对余庆阳来说,最大的好处不是多了一个战略合作伙伴。

而是让华禹投资的股权结构更加牢固。

汇丰银行的外资背景,让之前余庆阳和水利厅签订的合同更具法律性。

这里面的东西,只可意会不可言传。

懂了就是懂了!

“前几天丹丹的大哥来了!他去找过你吧?

最近一段时间,一定要稳住,别出乱子!”张华又小声交代道。

“我知道,其实国内的发展,我一直都很稳!

没有冒进!

更没有想着一口吃个胖子!”

余庆阳这话,让张华忍不住翻了个白眼。

你还不冒进?

公司成立不到一年,贷款快要到三百亿了!

在京、沪、广、深四大一线城市拿地,建世纪城。

你还想怎么个冒进?

余庆阳不知道张华的想法,如果知道,一定会告诉他,他如果冒进的话会怎么搞。

现行的城市房地产管理法还是1994年制定的。

还没有地产商购置土地,闲置满两年,国家无偿收回的规定。

他完全可以利用银行贷款,全国各地去购买地皮,先选择好位置,把开发世纪城的地皮拿到手。

然后以地皮抵押再贷款,搞别的项目。

至于那些地皮,慢慢开发就是了。

等到07年修订案出来,那个时候,华禹投资已经进入第二个五年规划。

那个时候,华禹置业已经在从容开发二线城市的世纪城。

至于三线城市,就算是有房地产管理法,地方政府也会替华禹百般遮挡。

绝对不会去收走土地。

这个思路看上去,没有问题,可操作性也很大。

这种套路不是没人搞过,当年就有港商如此干过。

港商搞得更加过分。

先是全国各地低价收购待破产国企,把国企的地皮转手,然后工厂宣布破产。

手里握着大量的地皮,慢慢开发,或者等待时机出手卖掉地皮。

这个就是原罪,很容易被国家清算。

因为低价收购国企的过程中,贪婪的港商不会那么规矩,按照地方政府的要求,按照市场规律去收购。

为了更低价收购,肯定会对地方政府的领导干部进行贿赂。

这就给国家清算留下


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