华禹置业会议室,邢翔向公司管理层传达了余庆阳的意见。
“刑总,这个价格,有点太夸张了吧?”
“是啊!最离谱就是一个月只卖二十套房子!”
邢翔的话刚说完,会议室里就开始议论纷纷。
“我倒是认为余总的办法高明!领导就是领导,考虑问题那是高屋建瓴,一言道破了销售的真谛!”销售总监击掌赞叹道。
“行了!老吴,咱们现在是讨论预售的事,不是让你拍余总马屁的!”老吴刚说完,工程部的部长老李就嘲讽道。
“老李,你是销售总监,还是我是销售总监?
不懂,就在那瞎逼逼!
你建你的房子,卖房子是我的事!
建房子你是专家,但是,怎么卖房子我是专家!”
“你是专家,我就想知道了泉水最贵的房子不过三千,凭什么卖四千六百八?”老李也不甘示弱,反唇相讥道。
“就凭一期里面住的都是领导!我告诉你,别说四千六百八,就是五千六百八也有人买!
对了,刑总,余总没有限定只能卖四千六百八吧?”
“没有,只说每隔一个月涨一百!”
“我看,也别四千六百八了,直接来个四千九百八!爱买不买!
华禹一期,房子只会不够卖的,不会卖不出去!”老吴懒得搭理老李,直接对邢翔建议,他的建议更加大胆。
华禹一期,卖的不是房子,卖的是和区政府,水利厅等政府部门领导同居一个小区的机会。
“这个……”邢翔有些犹豫。
他也是房价过高的支持者。
“刑总别犹豫了,既然公司请我来担任公司的销售总监,那么就请相信我的专业素养!”销售总监老吴坚持道。
“好吧!那就按你说的办!”邢翔最终同意了老吴的意见。
“首先就像余总说的建一座漂亮奢华的售楼处,必须要奢华!
其次,我们该开始打广告了!
报纸,电视,网站,显著位置的广告牌,还有公交车的,车体广告!
总之我们要实行全方位,全天,三百六十度无死角的广告轰炸!”老吴这个销售总监还真不是吹的,一二三的说出一整套的宣传方案。
“老吴,按照你这个广告投放量,得花多少钱?”工程部的负责人老李出言反对道。
“你懂销售你来?”老吴一句话怼了回去。
“你……”
“我什么?你看看这两个月的招商工作,有什么进展吗?
你想卖房子,商场招商,首先得让老百姓知道你在卖房子,你的房子有什么优点!
商场招商也一样,你得让那些商家知道这附近小区住的是什么人,人家才会考虑,要不要入住你的商场!才会考虑你的商场值不值得投资!
你前面两个月到是省钱,可是有效果吗?
我劝你一句,盖好你的房子,不该你操心的事少操心!”老吴话里的火气味挺重。
没办法,之前华禹百货招商的时候,就是这个老李在旁边搅和,什么人家是来买房子的不是来买售楼处的,最后宣传预算才会一减再减。
现在,余总都说售楼处是门面,要建的奢华一点,姓李的还逼逼,老吴怎么会轻饶了他。
“行了,你们两个都给我消停点!整天就知道吵!
这事,就这么定了!”邢翔果断拍板,“回头你们销售部把费用预算做出来,我去找集团财务部要钱!”
“刑总,京城,羊城,鹏城还有魔都的世纪城也该建售楼处了!”老吴的意思很明确,就是趁着余总松口,把几个都市的售楼处建起来,准备预售。
“京城,羊城那边要预售,先得把土地出让金交齐!
这不是小钱,集团那边资金也不宽松!”邢翔沉吟着说道。
“刑总,集团那边资金再紧张也不至于拿不出来吧?
华禹水务还欠咱们二百亿,先让他们还一部分也够缴纳土地出让金的了!
预售可以增加施工单位的信心,也可以增加老购房者的信心,同时也是一个很重要的宣传途径!
而且,我看余总要求每个月只卖二十套房子,这显然根本不担心资金问题!”老吴很有条理的分析着。
邢翔这边开会的时候,余庆阳也把信息中心的人叫到办公室,和他们交流网站的建设问题。
“网站总体做的不错,让人看上去很舒服!
只是有一点,层次感不够,看上去还是有些杂乱!
最好能分开主次,比如现在咱们看的是是一级页面,这里展示的是集团,是集团对外展示的平台,可以有数个链接,分别对应企业简介,企业文化,企业动态,企业风采,企业论坛,贴吧等等!
然后在这个一级主